法拍屋今年房市景氣暢旺
建案頻頻漲價,但購屋族不必因此灰心,因為市場上還是有不少建案願意降價。
桃園透天,桃園市透天,桃園透天別墅據住展雜誌統計,雙北市線上銷售中,平均開價降幅達20%以上的建案共有24個,其中降幅第四名的大安區豪宅「閱狷聲」平均開價最高曾達每坪190萬,如今降至130萬,降價額度可再買1戶豪宅。 據住展雜誌統計,雙北市線上銷售開價降幅達20%以上的建案台北市共有13個,新北市則有11個。降幅前十名的建案,最小讓利幅度從25%起,排名第九名分別是南港「chloe」、新店「國礎富裔河」、中山「takumi」等3個建案,
桃園房屋目前表價均比最高平均開價低2成5左右。若以調降金額作比較,則以「takumi」每坪降30萬元最多。 第五名為新莊「容邑park」,目前平均開價為每坪42萬,開價比高峰大降30%,最低成交價3字頭,是現在副都心重劃區少數還有3字頭成交價的建案;第四名的大安區「閱狷聲」,主打仁愛路二段8巷8號黃金門牌,2013年預售時平均開價最高為每坪190萬,如今降至130萬,每坪大降60萬元,該建案規劃115~150坪,以最大的150坪戶別計,每戶總價狂降約9000萬,光是降價額度可再買1戶豪宅。 降幅第三高是新莊「皇翔御花園」,平均開價由最高的每坪69萬降至46萬,
桃園房子,桃園買房子,桃園賣房子,桃園買房推薦,桃園買屋ptt推薦,桃園便宜房屋房子降幅約33%,是副都心重劃區知名建商推案、且價位平實的建案。 林口新市鎮「大禮悅」平均開價僅每坪27萬,比預售時最高開價42萬,大降約36%。「大禮悅」前身為「善田笠品」,因建商倒閉而使建案流落法拍,法拍得標方接手後重新開賣,售價比周邊建案便宜1成到2成之間;由於價格便宜,該案今年7月間重新公開,8就初就已完銷。 雙北市開價降幅最大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」,
桃園透天平均開價由最高的每坪49萬降至29.5萬,降幅約40%。該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期,所以開價比較高一些,到了成屋交屋之後,建商降價促銷手上少數餘屋。 住展雜誌研發長何世昌指出,線上銷售中且大幅降價的建案,都有兩個共通點,那就是銷售期較長、且全部為成屋案。至於其降價理由不一,有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低,就算降價也少人知、有的是消費者接受度不高等等。
桃園市電梯透天但無論為何,業者大幅度讓利,就是希望獲得消費者青睞,讓房子能夠順銷。